快速跳往：什麼是「按揭成數」、借取按揭保險增大成數、入息影響按揭成數、買家身分的影響、一手樓與二手樓的分別、轉按的最高按揭成數、居屋、村屋、唐樓的按揭成數、疫症的影響
申請按揭時，申請人需要遞交許多個人資料，例如入息證明、信貸報告等，通通都會經過按揭轉介的手。
坊間一些小型按揭中介稱會申請人處理任何按揭問題，然而可能是中介跟財務公司合作，利用申請人的個人資料放貸。申請人一不留意，便有機會血本無歸。
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答: 按揭中介利與弊 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請九成按揭保險；但如果你本身購入第二套房，但卻能證明單位作自住用途，最高也可申請八成按揭，否則因第二套房多被視為「非自用」看待，有機會只能批出五成按揭成數。以至部份換樓人士，以及是否成為其他物業的擔保人，對按揭成數也會有影響。
律師樓會聯絡業主簽訂樓契及按揭契。簽完後銀行會把貸款及按揭部份交予律師，代為轉交業主及原有的按揭機構。
想替村屋轉按的話，則需留意村屋質素參差不齊，銀行在估價上亦可能出現估價不足的情況，業主可能因此失預算，除非面對突發情況，例如需籌措醫藥費、家庭成員的教育費或殮葬費等等。
正當、合法的按揭中介公司是不會向申請人收取費用，而是向銀行收取佣金。然而市面一些不良的按揭中介會巧立名目收取顧問費、服務費，不合理地向申請人收費。
物業按揭是有抵押貸款，借款人以自己或他人(即業主)的物業的業權作為抵押品，向貸款人（一般為銀行或財務公司）借款。貸款額一般以抵押物業市場價格(或物業成交價，以較低者為準)的若干成數（下稱按揭成數）及按借款人還款能力計算，借款人須依照按揭合約訂明的時限分段向貸款人償還本金及相關利息（亦稱供款），當借款人清還貸款業主便可贖回物業的業權。若借款人未能按時還款，貸款人有權收回及出售該抵押物業（俗稱「銀主盤……
在香港買樓上車，是不少人的終身目標，然而除非家底十分厚實可以一筆過全數買樓，不然找銀行申請按揭是不可避免。不過，比對不同銀行的按揭利率，加上申請按揭的手續繁瑣，會讓不擅長的業主焦頭爛額，有見及此，按揭中介公司應運而生。使用按揭中介前，宜考慮當中利與弊，作出最適合你的選擇。
按揭中介公司能為準買家提供協調申請按揭的服務，依照申請人的背景、入息收入和心儀物業，尋找適當的銀行，並提供合適的按揭建議，例如按揭保險、按揭擔保人、按揭成數或壓力測試，那使用按揭中介還有什麼好處和優點呢？
在低息環境時，不少業主都會趁這機會進行「轉按」，由高息樓按息率轉至低息樓按息率，節省利息。如果你正計劃或有意「轉按」，接下來我們會詳細介紹轉按是甚麼、不同物業轉按時的重點、以及它的好處和限制等重要資訊，相信本文的內容就十分適合你，切勿錯過了。
無論是買樓、換樓，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，還可以利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度。
另外，轉按需要再進行壓力測試，以衡量最終批出成數，隨著大圍環境改變，銀行為管理風險，審批按揭的條件或變得更加嚴謹，令申請人可借成數降低，最終貸款額甚至比原先的更少。